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서울/용산구

동빙고동]SOD빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 동빙고동에 위치한 SOD빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 12일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동빙고 SOD빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~165 ~115
2020 . 241,000 .
2013 52,000 . .
2008 55,000 . 100,000
2006 58,333 93,333 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.35 Min. :2006-04-14 Min. : 45000
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2006-09-06 1st Qu.: 60000
Median :110.57 Median :2006-12-05 Median : 89000
Mean :123.16 Mean :2010-02-09 Mean :104000
3rd Qu.:164.90 3rd Qu.:2010-10-05 3rd Qu.:101000
Max. :164.90 Max. :2020-11-28 Max. :242000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 65,000 2006-11-24 4
65,000 2006-12-05 3
115 100,000 2008-05-13 7
165 242,000 2020-08-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SOD빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 20:28:33 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동빙고 SOD빌 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 현대플래티앙2(2004) / 서울특별시 용산구 장문로9길 65 (동빙고동,현대플라티앙 II)️
  2. 93m - 힐하우스(2001) / 서울특별시 용산구 장문로9길 60 (동빙고동,힐하우스)
  3. 120m - 한강빌라(2001) / 서울특별시 용산구 보광로7길 55 (보광동,한강빌라)️
  4. 154m - 현대플래티앙1(1-67)(2004) / 서울특별시 용산구 장문로 47 (동빙고동,현대플래티앙 I)️
  5. 184m - 파인힐빌(2003) / 서울특별시 용산구 장문로9길 34 (동빙고동,파인힐빌)️
  6. 272m - 아울스타운(2003) / 서울특별시 용산구 장문로9가길 19 (동빙고동,아울스타운)️
  7. 294m - 주미(1973) / 서울특별시 용산구 보광로 40 (보광동)
  8. 333m - 노블캐슬(2008) / 서울특별시 용산구 장문로 30 (동빙고동,노블캐슬)️
  9. 374m - 리버힐에이동(2000) / 서울특별시 용산구 서빙고로75가길 31 (동빙고동)
  10. 395m - 리버빌(삼성)(2000) / 서울특별시 용산구 보광로5길 40 (보광동,리버빌아파트)️
  11. 401m - 라이온즈(1972)
  12. 414m - PRIMAVERAVILL(2003)
  13. 463m - 신동아1(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 SOD빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2006-11-24, 2006-12-05(4, 3층, 65,000, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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